番山集團高仲勇：數(shù)字化升級打造園區(qū)智慧生態(tài)圈
習近平總書記指出，“讓城市更聰明一些、更智慧一些，是推動城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化的必由之路，前景廣闊”。《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃》等政策，明確了智慧城市作為我國城鎮(zhèn)化發(fā)展和實現(xiàn)城市可持續(xù)化發(fā)展方案的戰(zhàn)略地位，智慧城市進入加速發(fā)展階段。
智慧園區(qū)與智慧房產(chǎn)，是智慧城市建設的重要部分。番山集團，集商用物業(yè)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營與管理于一體，用數(shù)字的眼光看發(fā)展，以用戶的需求為出發(fā)點，深度踐行“數(shù)智融合”戰(zhàn)略，打造全場景數(shù)字生態(tài)，開創(chuàng)智慧園區(qū)，為企業(yè)創(chuàng)造多元的創(chuàng)業(yè)體驗；以智慧、低碳為核心構筑可持續(xù)的發(fā)展空間，打造智慧房產(chǎn)，致力為人們帶來更加智能化、高效化、舒適化和可持續(xù)性的生活方式。
開創(chuàng)智慧園區(qū)，賦能企業(yè)精細化、品質化管理
近年來，國內一些前瞻性強的園區(qū)開始致力于打造智慧園區(qū)生態(tài)圈，從產(chǎn)業(yè)的“研→產(chǎn)→供→銷→存”到生活的“衣→食→住→行→娛”，為進駐園區(qū)的企業(yè)及其員工提供一站式服務，得到市場的熱烈歡迎。深耕房地產(chǎn)行業(yè)30年的番山集團，為實現(xiàn)信息和資源高效互通共享，助力園區(qū)企業(yè)高質量發(fā)展，也開始布局智慧房產(chǎn)、智慧園區(qū)，其立足信息技術、大數(shù)據(jù)應用，按照 “資源集聚、發(fā)展集約、產(chǎn)業(yè)高端” 的要求，計劃設計高品位、建設高質量、管理高標準的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。
以“園區(qū)+互聯(lián)網(wǎng)”為理念，番山集團梳理場地與城市與自然的關系，從場所精神、人性需求和生態(tài)平衡出發(fā)，融入社交、移動、大數(shù)據(jù)和云計算，將產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展與城市生活居住的不同空間有機組合，2000年起，董事長高仲勇在房地產(chǎn)高速發(fā)展中戰(zhàn)略決策，以“總部園區(qū)開發(fā)和運營開發(fā)”為主營方向，創(chuàng)辦廣州市番禺區(qū)首個以節(jié)能為主題的番禺節(jié)能科技園。2012年，又開發(fā)番山創(chuàng)業(yè)中心、番山總部E谷、番山智庫三大園區(qū)，引入逾2000家企業(yè)，創(chuàng)造年產(chǎn)值超100億元，實現(xiàn)稅收10億元，打造了一個交通便利、配套完善的城市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中樞，以及一個匯聚優(yōu)質資源的產(chǎn)業(yè)孵化平臺和人才聚集高地。
以數(shù)字化為導向，番山集團將房地產(chǎn)領域改革與“數(shù)智化”應用場景結合，打造了由多個子系統(tǒng)組成的智能化體系。集團通過視頻監(jiān)控、門禁、電梯、弱電、空調、照明等系統(tǒng)，創(chuàng)造智慧園區(qū)科技中樞，滿足園區(qū)企業(yè)辦公、生產(chǎn)、科研、展示、會議、居住、運動、娛樂于一體的商務辦公和現(xiàn)代化生活需求，實現(xiàn)對園區(qū)數(shù)字化、智能化、自動化管理，幫助園區(qū)企業(yè)提高管理效率、降低運營成本，提升競爭力。
以用戶場景為中心，番山集團堅持“打造綠色低碳環(huán)境，營造綠色生態(tài)EOD空間”設計理念，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)培育、基礎設施建設、生態(tài)建設等需求，通過架空、圍合、伸展等設計手法，以高超建筑實用率結構，實現(xiàn)空間價值最大化。并且重視園區(qū)生態(tài)品質，為企業(yè)潛心打造“花園式辦公”環(huán)境，充分結合園區(qū)內辦公及訪客群體構建花園辦公體系，結合綠地景觀打造林下休閑、辦公場所，形成園區(qū)觀景、休閑、人文、體驗式新概念空間，又為用戶提供豐富的產(chǎn)業(yè)資源及生活配套服務，會議交流中心、員工餐廳、無邊際泳池、籃球場、網(wǎng)球場等一應俱備，旨在為用戶打造一個經(jīng)濟高效、產(chǎn)業(yè)低碳、環(huán)境友好的“花園式”智慧園區(qū)。
番山集團從硬件到軟件全方面持續(xù)賦能企業(yè)精細化、品質化管理，助力入園企業(yè)大幅提升"商業(yè)效率"，最終形成社群價值關聯(lián)、圈層資源共享、空間全時利用的功能復合型智慧園區(qū)空間。
打造智慧房產(chǎn)，為居民開啟高品質智慧生活之旅
房地產(chǎn)業(yè)從生產(chǎn)走向服務，而最終服務價值升級的關鍵在于：人。作為番山集團董事長以及核心團隊帶頭人，高仲勇堅持以人為本，發(fā)展創(chuàng)新，從智慧建房、智慧看房、智慧家居、智慧物業(yè)等多維度關注房產(chǎn)全生命周期價值，大力推動集團項目數(shù)字化轉型升級，構建智慧房產(chǎn)發(fā)展體系，為人們帶來更加智能化、高效化、舒適化和可持續(xù)性的生活方式。
首先讓建房更精準，番山集團智慧建房系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)分析和人工智能技術，實時掌握市場信息、有效管理土地資源和建設成本等，使得房產(chǎn)開發(fā)更加精準化和高效化。基于對用戶多維度需求的關注，用戶生活習慣和舒適度的充分考慮，番山集團嚴控品質標準化，智造家的每一個細節(jié)，將用戶體驗放在第一位，細化用戶在不同生活場景的感知度，并以智慧健康產(chǎn)品創(chuàng)新生活場景，打造不一樣的居住生活體驗。
其次讓看房更簡單，番山集團引入智慧看房系統(tǒng)，購房者可以足不出戶，只需一部手機在手，就能打破時空限制，盡享沉浸式“云”看房；管理者則可以通過“智慧房產(chǎn)”服務系統(tǒng)輕松獲得房屋成交套數(shù)、面積、均價等數(shù)據(jù)信息，切實解決統(tǒng)計數(shù)據(jù)工作量大、不確定因素多、數(shù)據(jù)不直觀等問題，實現(xiàn)智能監(jiān)測和數(shù)據(jù)可視化。
再次讓用戶管理更輕松，番山集團核心打造智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，還將可以為居民提供高質量、個性化的服務效果，如智能家居、智能家庭服務等，逐步實現(xiàn)遠程控制家居設備、快捷維修服務等，從而提升居民的生活品質，為居民開啟高品質智慧生活之旅。
與此同時，數(shù)字化智慧房產(chǎn)系統(tǒng)還將為城市基礎設施系統(tǒng)相連打下堅實的基礎。通過數(shù)字化智慧房產(chǎn)系統(tǒng)，為城市規(guī)劃、交通等資源可以更好地配合和協(xié)調服務，實現(xiàn)優(yōu)質的城市生活體驗，促進城市良性發(fā)展。
未來，番山集團將繼續(xù)學習創(chuàng)新、積極應變，擁抱數(shù)字化，建立以資產(chǎn)管理、運營平臺為基礎，產(chǎn)業(yè)服務平臺為核心、大數(shù)據(jù)運營平臺為支撐的綜合運營管理平臺，實現(xiàn)員工在線、租戶在線、服務在線、管理在線，為用戶、消費者帶來更好的城市生活體驗、優(yōu)越的服務和智能化的城市空間環(huán)境。
